Услуги
Вид экспертной проверки выбирают прежде всего по составу документов и требуемому результату. Проектная документация, результаты инженерных изысканий, их совместный комплект, сметная часть и повторное обращение после изменений относятся к разным задачам. Если в обращении присутствуют несколько видов документов, важно определить, какой из них является самостоятельным предметом экспертизы и какие связи между ними необходимо рассмотреть.
Выбор услуги по составу документов
- Негосударственная экспертиза проектной документации. Выбирается, когда основной предмет — проектные решения объекта капитального строительства. Эксперт рассматривает проектную документацию, её исходные основания и взаимосвязи между проектными материалами. Результатом является заключение по проектной документации при условии, что негосударственная форма допустима для конкретной ситуации. Если самостоятельным предметом должны стать ещё и результаты инженерных изысканий, требуется совместная услуга.
- Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий. Подходит, когда необходимо экспертно рассмотреть сами результаты изысканий: их состав, исходные данные, связь с заданием и пригодность для соответствующей проектной задачи. Такая проверка не заменяет экспертизу проектных решений, которые впоследствии разрабатываются на основе изысканий.
- Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Этот маршрут нужен, когда оба комплекта входят в единый предмет экспертного рассмотрения. Помимо самостоятельной оценки проекта и изысканий проверяется их связь: какие инженерные условия подтверждены изысканиями и как они учтены в проектных решениях. Он отличается от двух отдельных услуг именно объединённым предметом.
- Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации. Выбирается, когда требуется рассматривать проектные решения вместе со сметной частью и прослеживать связь проекта с объёмами и расчётом стоимости. При этом правовой статус проектной и сметной проверок необходимо разграничивать: одно название услуги не делает все части комплекта одной и той же обязательной процедурой.
- Негосударственная экспертиза сметной документации. Подходит, когда основная задача относится к сметному расчёту: источникам объёмов, расчётной базе, расценкам, ресурсам, коэффициентам, индексам и формированию стоимости. Проектные документы здесь могут использоваться как основание для сметных величин, но самостоятельная экспертиза проектных решений в этот предмет автоматически не входит.
- Повторная негосударственная экспертиза. Рассматривается, когда документация уже проходила экспертизу и после предыдущего результата была изменена либо возникла необходимость нового экспертного рассмотрения. Для выбора этого маршрута важны предыдущее заключение, прежняя и актуальная редакции документов и характер изменений. Обычная корректировка замечаний в продолжающейся процедуре не должна автоматически называться повторной экспертизой.
Если в комплекте несколько видов документов
Наличие проекта и результатов инженерных изысканий ещё не означает, что их обязательно нужно подавать как единый предмет. Если требуется самостоятельный результат по изысканиям, они могут рассматриваться отдельно; если необходимо одновременно оценить проект и то, как он использует инженерные данные, выбирается совместная экспертиза.
Проект и смета требуют другого разграничения. Проектная документация содержит технические решения, а смета преобразует предусмотренные решения и объёмы в расчёт стоимости. Если требуется проверить обе части и их взаимосвязь, применяется проектно-сметный маршрут. Если вопрос относится только к расчётной части, точнее выбрать проверку сметной документации.
При повторном обращении состав файлов сам по себе также недостаточен для выбора. Предыдущее заключение и история изменений позволяют определить, что уже рассматривалось, какие решения изменились и требуется ли новое экспертное рассмотрение.
Статус экспертной процедуры
До подачи необходимо отдельно выяснить требуемый юридический статус результата. Негосударственная экспертиза проектной документации и/или результатов инженерных изысканий проводится аккредитованными юридическими лицами соответствующего вида в предусмотренных законом случаях; требования к такой деятельности связаны, в частности, с Градостроительным кодексом РФ, статьями 49 и 50. Наличие аккредитации не означает, что негосударственная форма допустима для любого объекта.
Отдельного внимания требует сметная часть. Договорная профессиональная проверка сметных расчётов и обязательная процедура с установленным законом статусом могут решать разные задачи и иметь разные правовые последствия. Поэтому перед выбором сметного маршрута следует определить не только документы, но и тот результат, который заказчику потребуется использовать дальше.
Данные для выбора маршрута
Для выбора обычно достаточно определить четыре исходные позиции: что именно нужно проверить, на какой стадии находится документация, какой статус результата требуется и было ли предыдущее экспертное рассмотрение. Для первичного обращения основными ориентирами будут проектная документация, результаты инженерных изысканий и сметная документация. Для повторного — также предыдущее заключение и сведения об изменениях.
Такой выбор помогает перейти к наиболее точной услуге, но не определяет обязательность экспертизы для конкретного объекта и не заменяет правовую квалификацию ситуации. Если исходных сведений недостаточно, допустимую форму процедуры и объём экспертного рассмотрения нельзя устанавливать предположительно.
Для документации по объектам в Москве и Московской области предмет проверки можно предварительно определить по составу имеющегося комплекта, стадии работы и требуемому результату: expert-psd@biz-mail.ru +7 (918) 558-12-75